Cuprins:
- 1. Mai bine să cheltuiți milioane într-un subsol decât să locuiți într-un apartament mic
- 2. Orașul deține recordul la numărul de miliardari
- 3. Închirierea unei locuințe în New York este de câteva ori mai scumpă decât în alte state
- 4. Parcarea necesită mai mulți bani decât închirierea unui apartament în orașe mai mici
- 5. Pentru o viață confortabilă, trebuie să câștigi aproximativ 100 de mii pe an
- 6. Școlile și grădinițele sunt mai scumpe decât universitățile Ivy League
- 7. Finanțatorii de pe Wall Street caută imobile în orașe mai ieftine
Video: Orașul de vis: de ce fug finanțatorii de pe Wall Street din New York?
2024 Autor: Seth Attwood | [email protected]. Modificat ultima dată: 2023-12-16 16:15
New York este pe locul 4 în clasamentul celor mai scumpe orașe din lume, după Hong Kong, Singapore și Osaka. În metropolă locuiesc peste o sută de miliardari, dar uneori chiar și pentru ei orașul pare scump. În același timp, 60 de mii de oameni fără adăpost petrec noaptea pe străzile din New York în fiecare zi. Aici puteți cumpăra o felie de pizza cu 1 dolar, plătind cel puțin 3.000 de dolari pe lună pentru locuință.
Pentru comparație, costul vieții în Manhattan este cu 148% mai mare decât media din alte zone metropolitane din SUA (conform statisticilor pentru 2019). Cât de bun este visul american și de ce chiar și bancherii de pe Wall Street fug de aici?
1. Mai bine să cheltuiți milioane într-un subsol decât să locuiți într-un apartament mic
New York se dezvoltă rapid și, prin urmare, prețurile locuințelor cresc exponențial. În fiecare an, valoarea proprietăților imobiliare bate noi recorduri, în ciuda faptului că peste un milion și jumătate de oameni (populația New York-ului - 8 milioane) trăiesc în sărăcie.
Agenții imobiliari încearcă să folosească fiecare centimetru gratuit și să-l vândă profitabil. De exemplu, un newyorkez a cumpărat un duplex într-un subsol de 195 de metri pătrați lângă Central Park. cu două dormitoare pentru 2,3 milioane de dolari. Cu toate acestea, proprietatea este cu un etaj mai înalt, dar mai puțin pătrat, ar fi costat un milion mai mult. Apropo, casele din Manhattan costă aproximativ 1,5 milioane de dolari - de cinci ori mai mult decât costul mediu din regiuni (aproximativ 289 de mii de dolari, conform companiei imobiliare Zillow).
2. Orașul deține recordul la numărul de miliardari
În 2019, Wealth-X a efectuat un recensământ miliardar. Potrivit statisticilor, peste 105 de oameni cu miliarde de dolari au ales New York-ul drept cel mai confortabil loc de locuit. Se pare că într-o singură metropolă trăiesc mai mulți oameni bogați decât în aproape toate țările lumii. Singurele excepții sunt Statele, Germania și China.
3. Închirierea unei locuințe în New York este de câteva ori mai scumpă decât în alte state
Americanii preferă să locuiască în apartamente cu două camere. Într-o metropolă, va trebui să plătești aproximativ 3.500 de dolari pentru o asemenea plăcere. Dar în alte orașe ale Statelor Unite, un apartament cu două camere de aceeași dimensiune poate fi închiriat de 2,5 ori mai ieftin - pentru aproximativ 1.480 de dolari. Cele mai scumpe apartamente sunt în Battery Park City, Manhattan, la aproximativ 5.530 USD.
Potrivit portalului Markets Insider, închirierea unui apartament în New York este egală cu 82% din venitul mediu din țară. Apropo, penthouse-urile dintr-o metropolă costă atât de bani cosmici încât nu sunt întotdeauna vândute. Agenții imobiliari împart în mod deliberat proprietățile în zone mai mici pentru a face prețul mai accesibil. Tot în New York se află cel mai scump penthouse din State. Investitorul miliardar Kenneth Griffin a cumpărat-o pentru un record de 238 de milioane de dolari în țară.
4. Parcarea necesită mai mulți bani decât închirierea unui apartament în orașe mai mici
Conducerea și parcarea într-un milionar sunt, de asemenea, costisitoare. De exemplu, potrivit Parkopedia, new-yorkezii cheltuiesc peste 600 de dolari pe lună pe parcare pe termen lung. În același timp, închirierea imobilelor în orașe precum San Joaquin din California, cu o populație de 700 de mii de locuitori sau Colorado Monte Vista, unde locuiesc 4500 de oameni, costă la fel.
5. Pentru o viață confortabilă, trebuie să câștigi aproximativ 100 de mii pe an
Resursa financiară GOBankingRates a efectuat un studiu pentru a determina ce venituri ar trebui să fie în New York pentru o viață confortabilă. S-a dovedit că un muncitor obișnuit cu un salariu de 21,63 USD pe oră trebuie să lucreze aproximativ 76 de ore pe săptămână. Compania a luat în considerare venitul mediu al gospodăriilor din New York, salariile pe oră și costurile anuale estimate de trai. Drept urmare, sa dovedit că orașul va avea nevoie de cel puțin 85 de mii de dolari pe an pentru a trăi confortabil. 50% se alocă pentru închirierea unui apartament și alte cheltuieli necesare, 30% pentru cheltuieli mai puțin importante, 20% pentru economii.
Institutul Peterson pentru Economie Mondială a calculat că un newyorkez cheltuiește aproximativ 50.000 de dolari pe an pe locuințe, utilități, transport, medicamente, alimente, taxe. În același timp, în alte state, oamenii pot visa doar să câștige atât de mult în 12 luni.
Și pentru o familie de patru persoane, suma cheltuielilor anuale depășește 120 de mii. Proprietarii de case dintr-o metropolă trebuie să câștige și mai mult - aproximativ 150 de mii pe an. Americanului mediu îi va lua aproximativ 3 ani pentru a obține un astfel de venit.
6. Școlile și grădinițele sunt mai scumpe decât universitățile Ivy League
Costul educației în Manhattan este un alt punct dureros. De exemplu, școala pregătitoare privată a lui Horace Mann cu grădiniță costă 50.000 de dolari.
Spre comparație: în universitățile de top din țară, universitățile Cornell, Harvard și Princeton, taxa anuală este mai mică. Celebritățile, antreprenorii și bancherii de investiții preferă Avenues: The World School (de la grădiniță până la clasa a 12-a). Instituția costă 54 de mii de dolari pe an.
7. Finanțatorii de pe Wall Street caută imobile în orașe mai ieftine
Nici măcar bogații new-yorkezi nu vor să cheltuiască bani în plus pentru închirierea unui apartament într-o metropolă. Lupii de pe Wall Street se mută în statele vecine, potrivit New York Post. De asemenea, tinerii bogați nu vor să rămână în metropolă. Potrivit cercetării SmartAsset, New York este orașul numărul unu pe care millenialii bogați doresc să-l părăsească cât mai curând posibil. Motivul principal este costul ridicat nejustificat al bunurilor imobiliare.
Recomandat:
Factorii de bani de pe Wall Street vor să mute tinerii lupi din Silicon Valley
În ultimul secol, nimeni nu s-a îndoit de obicei care grup de afaceri din America are cea mai mare influență asupra Washingtonului oficial. Desigur, cele mai mari bănci din SUA, care sunt denumite în mod obișnuit „Wall Street”
Orașul chinez care produce 90% din electronicele de larg consum din lume
În mass-media mondială, orașul chinez Shenzhen este de obicei menționat în legătură cu uzina Foxconn situată aici. O mega-fabrică cu jumătate de milion de angajați produce smartphone-uri, tablete, laptop-uri, console de jocuri pentru Apple, Microsoft, Dell, Sony și alte companii
De unde este orasul? Partea 7. Orașul antediluvian, sau de ce primele etaje în sol?
Continuarea articolului autorului sub porecla ZigZag. În această parte, ne vom concentra pe primul și subsolul orașului de pe Neva, care la prima vedere nu trezesc suspiciuni. Cu toate acestea, la o inspecție mai atentă, sunt dezvăluite numeroase ciudățenii cu această abordare în construcție
Din New York în China în doar 2 ore! Trenuri pneumatice și tuneluri din trecut
Cea mai exactă și de încredere dovadă a utilizării transportului pneumatic pentru deplasarea obiectelor și a oamenilor în zilele unei civilizații apuse a fost încercarea de a reveni la aceste tehnologii imediat după Marea Catastrofă. Dar, din păcate, această încercare a fost zădărnicită de bancherii interesați să-și mențină puterea asupra umanității. În timpul nostru, noi, de fapt, nu inventăm nimic nou, ci ne întoarcem la tehnologiile din trecutul nu atât de îndepărtat
De ce fug rușii din Occident?
O tendință interesantă: tot mai mulți ruși care au trăit în Europa se întorc în Rusia sau caută să se mute în patria lor, iar conform statisticilor, aproximativ o mie de cetățeni francezi și două până la trei mii de germani primesc anual cetățenia rusă. Care este motivul zborului din Vest?