Cuprins:

De ce locuiesc atât de puțini ruși în case private?
De ce locuiesc atât de puțini ruși în case private?

Video: De ce locuiesc atât de puțini ruși în case private?

Video: De ce locuiesc atât de puțini ruși în case private?
Video: Emilian CREȚU critică PAS / Cuib de SPIONI ruși la Chișinău / Usatîi se vrea Președinte / Păcura 2024, Martie
Anonim

Aproape toată lumea din țara noastră visează să trăiască în propria casă. Dar, în ciuda teritoriilor mari, „Rusia cu un etaj” nu a apărut în țara noastră.

„Aer proaspăt și mic dejun pe verandă, capacitatea de a trece rapid de la lucrul la computer la propria grădină de flori, propria curte în care se joacă copiii, absența gardurilor goale”, a menționat Diana Laretskaya, antrenor de imagine din Moscova. avantajele propriei ei case.

La câțiva ani după nuntă, ea a pus întrebarea unde să mute familia: într-o casă sau un apartament. Ea a ales o casă de oraș, de aproximativ 300 de metri pătrați, la 15 km de șoseaua de centură a Moscovei. Drumul până în oraș durează 15 minute, apoi blocajele obișnuite din Moscova: „Planuiesc o săptămână așa: sunt acasă câteva zile, lucrez la computer, la telefon. Câteva zile - la Moscova, fac mai multe întâlniri la rând. Zilele de cumpărături urmează traseul planificat. Dar orice întâlnire neprogramată în timpul orelor aglomerate se poate transforma în blocajele de trafic.”

Roman Alekhin, antreprenor, și-a cumpărat o casă: „Când cumpăram o casă, mă gândeam că în fiecare seară voi sta lângă foc, mă duc la râu. Dar totul s-a dovedit diferit.”

sat cabana
sat cabana

Dacă îi întrebați pe ruși unde și-ar dori să locuiască - într-un bloc de locuințe sau într-unul privat - aproape 70 la sută răspund că și-ar dori să locuiască într-o casă separată. Nimeni nu desenează o casă de vis sub forma unei clădiri înalte cu alte câteva zeci de oameni în cartier, o scară comună și regulile de respectare a „modului de tăcere”. Dar atunci de ce nu a apărut „Rusia cu un etaj” în țara noastră? Mai puțin de o treime dintre locuitorii Rusiei locuiesc în case private. Și asta în ciuda prezenței unor teritorii mari vacante și a terenurilor relativ ieftine.

Imagine
Imagine

Când visul nu se potrivește cu realitatea

Potrivit cercetărilor, ideea de a trăi în propria lor casă este foarte populară în rândul locuitorilor urbani din Rusia. „Aș spune chiar că acesta este un vis. Dar o casă cu comunicații cu drepturi depline este, în primul rând, costisitoare și, în al doilea rând, este asociată cu un număr mare de probleme birocratice”, spune Mikhail Alekseevsky, șeful Centrului de Antropologie Urbană de la Strelka KB.

Cel mai adesea, proprietarul casei este el însuși responsabil pentru eliminarea gunoiului, tunderea gazonului, curățarea piscinei, persecutarea paraziților și alte întreținere a teritoriului sau plătește pentru aceasta către compania de administrare a microdistrictului cabanei. Adesea, casele gata făcute sunt vândute pe piață, dar fără conexiune la comunicații și fără infrastructură: proprietarul va trebui să furnizeze el însuși gaz, electricitate și apă casei.

Case private în regiunea Moscova
Case private în regiunea Moscova

„Am intervievat proprietarii de cabane care visau la propria lor casă - iar problemele cu care se confruntă în mod regulat la întreținere îi fac să blesteme totul în lume. Ei spun: „De ce naiba nu locuim într-un apartament obișnuit, unde pentru orice întrebare poți suna biroul de locuințe și chemați maistrul”.

În 2001, Konstantin a cumpărat teren și a construit o casă în satul Dudino, lângă Moscova, la aproximativ un kilometru și jumătate de cea mai apropiată stație de metrou. Terenul și o casă de 300 de metri pătrați l-au costat prețul unui apartament cu două camere la Moscova. Gazul a trebuit să fie furnizat independent, ceea ce a costat încă un milion de ruble.

SNT
SNT

„Nu există școli, grădinițe sau complexe sportive. Trebuie să mergi în toate magazinele. La o plimbare de cinci minute se află doar o tarabă de țară cu un set de bază: pâine, paste, bere. Ar fi greu să trăiești aici fără mașină, mai ales cu copii. Aveam însă așteptarea că consumăm toată infrastructura din oraș, la care durează 7 minute să ajungă”, spune el, și asigură că toate acestea au fost luate în considerare din timp și nu ar mai vrea să locuiască într-un apartament..

În plus, era deja o înțelegere a ceea ce înseamnă să ai propria ta casă: „Aici tu decizi totul singur, iar noi eram pregătiți, dar sperie pe cineva. Acest lucru distruge oarecum mitul unei „vieți liniștite”. Pentru mulți, acesta este un factor psihologic semnificativ: dacă nu ați locuit niciodată într-o casă, nici măcar nu știți cum să locuiți acolo."

Clădiri de apartamente și terenuri de grădină în orașul Shchelkovo, regiunea Moscova
Clădiri de apartamente și terenuri de grădină în orașul Shchelkovo, regiunea Moscova

Argumentul „emoțional nu sunt pregătit pentru astfel de schimbări” se aude des, deși lipsa fondurilor rămâne motivul numărul unu pentru a nu te muta într-o casă separată. „De regulă, aceștia sunt oameni foarte bogați - care își permit să treacă prin toată această căutare și să construiască o casă de vis. Astfel de locuințe nu au fost furnizate pârâului. Nu atât din cauza costului terenului, cât din cauza costurilor cauzate de dificultățile de comunicare”, crede Alekseevsky.

Alte reguli

Dacă vrei o casă, cel mai probabil va trebui să o construiești singur. Complexul de construcții din Rusia este axat exclusiv pe blocuri de locuințe și, la toate nivelurile, spune Roman Popov, conferențiar la Facultatea de Dezvoltare Urbană și Regională din cadrul Școlii Superioare de Economie. „În mod tradițional, unul dintre indicatorii succesului economic al teritoriului a fost indicatorul de locuințe puse în funcțiune. Prin urmare, ei cer metri pătrați de la guvernanți și primari”, notează el.

La construirea unui sat de cabane
La construirea unui sat de cabane

Ca și până acum, complexul de construcții umple orașul cu blocuri de blocuri. În aprilie 2018, premierul rus Dmitri Medvedev spunea că cartierele monotone reprezintă 77% din totalul fondului de locuințe al țării, „cu clădiri foarte dense și infrastructură urbană nu întotdeauna dezvoltată”. Sectorul privat, pe de altă parte, reprezintă segmentul de lux (de obicei, în afara orașului sau la periferia orașului) sau fondul de locuințe vechi, în care au locuit familii de generații.

Konstantin, care își petrece 50% din timp în Olanda, spune că regulile după care funcționează acest complex de construcții sunt diferențe cheie între Rusia și Europa. „Calitatea vieții tale în Olanda nu se va schimba în niciun fel, indiferent dacă locuiești într-un oraș sau într-un sat, în mijlocul unui câmp. Vei avea un sistem normal de canalizare, suficienți kilowați de lumină, un fel de spital în apropiere și un magazin. Planificarea urbană este concepută în așa fel încât, în caz contrar, dezvoltatorului nu i se va elibera autorizația de construire.”

cabane private
cabane private

În Rusia, disponibilitatea infrastructurii nu este o condiție prealabilă. Mai mult, din 2018, nu este deloc necesară obținerea unei autorizații pentru construirea unei case private - a fost înlocuită cu o notificare obligatorie înainte de începerea construcției și după finalizarea acesteia. „Ce fel de comunicări vei efectua acolo este propria ta afacere. Vecinii noștri spun: „Nu avem nevoie de curent, vom veni, vom porni generatorul, vom prăji carnea și vom pleca. Și au dreptul să facă asta. Nu poți face asta în Țările de Jos”, spune Konstantin.

stereotipul sovietic

Cu toate acestea, în ciuda viselor unei case, „moștenirea sovietică” încă predomină în mintea rușilor. „Unul dintre aspectele sale este că avem încă o percepție larg răspândită despre o casă privată ca o locuință temporară, ceva de genul unei reședințe de vară. Chiar dacă este o casă frumoasă, bine echipată”, spune Popov.

Casă privată în Yalta
Casă privată în Yalta

Locuința dintr-un bloc de apartamente este percepută ca ceva mai confortabil și, prin urmare, mai prestigios. În Uniunea Sovietică, obținerea unui apartament, a unei mașini și a unei daci era considerată „un indicator neîndoielnic al succesului”. În Rusia, construind sau achiziționând o casă privată pentru ei înșiși, cel mai adesea oamenii nu refuză nici un apartament. „Cu alte cuvinte, casele noastre nu sunt o alternativă la un apartament, ci un fel de completare. Sau varianta „bătrânețe”. Deși în sudul țării locul locuințelor private în sistemul valoric este mai mare decât în banda de mijloc și, mai ales, la Moscova și Sankt Petersburg”, notează Popov.

Tatiana Fedortseva locuiește în Taganrog, în sudul Rusiei. Un oraș mic cu o populație de 255 de mii de oameni este situat pe coasta golfului. În ultimii 25 de ani, locuiește în casa soțului ei cu șase camere și nu vrea să se întoarcă să locuiască într-un apartament: „În ziua de azi, zonele rezidențiale se construiesc activ cu blocuri de locuințe, iar înainte erau multe. de sector privat: avem un mare oraș vechi cu case din secolul al XVIII-lea. Acum, raportul dintre clădirile private și de apartamente este de aproximativ 50 la 50”.

Mulți dintre cei care cumpără sau construiesc case în sudul Rusiei provin din regiunile nordice. Lyubov Aleksandrovna s-a mutat din Yakutia la Taganrog acum 10 ani. „A fost un vis să te muți spre sud la bătrânețe”, spune ea. Familia ei a cumpărat o casă cu două etaje, 240 de metri pătrați, pentru patru milioane și jumătate de ruble. A fost fără decorațiuni interioare și comunicații, totul trebuia finalizat de noi înșine. In apropiere se afla o scoala, o gradinita, un magazin.

Vânzarea unei case private într-unul din satele din regiunea Tula
Vânzarea unei case private într-unul din satele din regiunea Tula

„Acum aproximativ cinci ani, aici a fost o mișcare foarte mare de vizitatori. Ne-au sunat doar la interfon și ne-au întrebat dacă vindem casa din întâmplare”, spune ea.

Particularitatea provinciei ruse sunt suprafețele sale mari cu sector privat, spune Popov, dar uzate, nu întotdeauna prevăzute cu toate facilitățile necesare. „O astfel de locuință, în ciuda faptului că este separată, este percepută ca locuințe de clasa a doua. Oamenii dorm și văd cum să se mute de acolo în locuințe „normale” - în opinia lor, acesta este, de regulă, un apartament într-un bloc de apartamente. Atât stereotipul sovietic, cât și politica de urbanism și economia lucrează pentru această idee.”

Casă privată în curtea unui ansamblu rezidențial
Casă privată în curtea unui ansamblu rezidențial

Aproximativ 22,6% din populația rusă nu are acces la sisteme de canalizare centralizată, majoritatea utilizând canale de scurgere, potrivit unui studiu realizat de Rosstat. Și, potrivit aceluiași Rosstat, aproape 40% din clădirile rezidențiale rusești au nevoie de reparații, reconstrucție și demolare.

În timp, casele de vară (cabanele de vară) devin și ele mai puțin solicitate. Pandemia, în timpul căreia mulți au încercat să se izoleze, cererea de dachas a revenit din nou, dar este puțin probabil ca aceasta să devină o tendință pe termen lung, crede Alekseevsky: „Însasi ideea unei daha a fost un mit sovietic foarte important al prosperității.. Acum aceste dachas au început să se transforme în poveri. Blocajele constante de trafic pentru a ajunge acolo și resursele pentru a-l menține în stare bună duc la faptul că toată lumea încearcă să vândă astfel de case și nimeni nu vrea să le cumpere.”

Recomandat: